Сергей Смирнов раскрывается секреты маркетинговых приемов, как сделать ваш объект заметным в рекламных лентах порталов недвижимости.
Телеграм-канал со Скидками на новостройки: bit.ly/ogo_nedviga
Телеграм-канал с Инвестиционными советами от Смирнова и партнеров: bit.ly/fuckyoumoneyru
#смирновсергейриелтор #продатьквартиру #продатьдом
Home Staging — в буквальном переводе означает «инсценировка дома». То есть это процесс преобразования интерьера дома (квартиры), а иногда и фасада дома, для последующей рекламы и продажи.
Данный раздел маркетинга в недвижимости развивается в США более 20 лет. В России стали говорить о home staging 5-7 лет назад.
Правила home staging базируются на определенных поведенческих привычках, которые были исследованы в США на тысячах покупателей.
Но прежде, чем я коснусь самих правил хотелось бы поговорить о типовых заблуждениях собственников:
Покупателю все равно как выглядит объект недвижимости, он все равно в нем будет все переделывать. Нет! Это не так. Покупатель болезненно реагирует на беспорядок в доме (квартире). Не обращает внимания на ужасные фотографии интерьеров и не смотрит такие объекты.
Уборки вещей в доме, мойки окон достаточно для продажи объекта. Нет! Надо знать, что и как убирать.
Ремонт увеличивает стоимость объекта, поэтому перед продажей надо сделать ремонт. Нет! Часто ремонт может снизить стоимость объекта.
Залог качественных фотографий — профессиональный фотограф. Нет! Если фотограф сделает качественные фото неподготовленного объекта, легче продать не станет.
В основе home staging лежат три постулата:
— Минимум личного в отделке и дизайне.
— Фото объекта должны нравится максимальному числу покупателей.
— Интерьер должен вызвать минимальный объём возражений.
Всем привет!
Ремонт в Краснодаре честно и оперативно от 3500 за кв.м. в зависимости от сложности, писать teplolux73@mail.ru
Инстаграм Ремонт: www.instagram.com/remontkrasnodar_ok/?hl=ru
Кому интересно узнать цену и выгодно Купить
квартиру от Подрядчика ЖК «Губернский» и ЖК «Панорама» пишите Ваш номер телефона мне на почту teplolux73@mail.ru
Доверительное управление недвижимостью teplolux73@mail.ru
Мы продолжаем полюбившуюся многим рубрику «Бизнес после шоу». На этот раз Шариф Данилов отправляется в город Тутаев, чтобы встретиться с Екатериной Евсиной – владелицей небольшого свадебного салона.
В рамках шоу «Теперь я Босс!» Екатерина 3 дня управляла сетью свадебных салонов «To Be Bride», а развитием ее предприятия занималась опытная бизнесвумен Елена Преображенская.
Бизнес Екатерины заметно изменился, но пошло ли это на пользу?
Узнаете в этом выпуске!
Как делать крутые фото из подручных средств.
В этом уроке фотографии я покажу как делать крутые фото, используя подручные средства, которые есть у вас дома, или во дворе. Вы узнаете 6 классных идей для фото дома. Так же расскажу как настроить фотоаппарат, как подготовить сцену для съемки и дам советы по обработке в фотошоп. Воспользуйтесь этими идеями для фотосессий, чтобы прокачать свои навыки фотосъемки, а так же загрузить крутые фото в инстаграм, удивив своих подписчиков.
0:40 Крутой прием с игральными картами
2:50 Съемка портрета с двойной экспозицией
4:55 Как снимать красивые всплески в бокале
5:39 Трюк с разрубленным апельсином
7:40 Съемка спиральных брызг от теннисного мячика
8:57 Съемка цветов в расплесканной воде
Меня зовут Александр Ипполитов, я основатель онлайн фотошколы PROFOTOSHKOLA.RU. Подписывайтесь на мой канал и смотрите самые понятные уроки фотографии. Я самым простым языком расскажу про такие вещи как: экспозиция, выдержка, диафрагма, iso, фокусное расстояние, глубина резкости, композиция, правильная компоновка кадра. Дам крутые идеи для фото, а так же пошагово объясню как их реализовать. Так же покажу как обрабатывать фото в уроках по фотошоп и лайтрум.
Самая любимая новогодняя история: о том, как 31 декабря Женя Лукашин отправился в баню, где оказался в итоге, и что получил в подарок — «Ирония судьбы, или С легким паром!».
Вот уже несколько десятков лет неутомимый Женя Лукашин по традиции ходит с друзьями в баню и водит туда с собой всю страну… Вот уже несколько десятков лет Ипполит слезно умоляет потереть ему спинку и вот уже несколько десятков лет Надя совершает ночной перелет Ленинград-Москва для того, чтобы отдать Жене его драгоценный веник.
Режиссёр: Рязанов Эльдар
Сценаристы: Рязанов Эльдар, Брагинский Эмиль
Композитор: Таривердиев Микаэл
Оператор: Нахабцев Владимир
Художник-постановщик: Борисов Александр
В ролях: Добржанская Любовь, Ахеджакова Лия, Мягков Андрей, Яковлев Юрий, Брыльска Барбара, Науменко Ольга
— По итогам ежегодного конкурса журнала «Советский экран» признан лучшим за 1976 г. (1977)
— Гос. премия СССР Таривердиеву М.Л., Брагинскому Э.В., Мягкову А.В.Брыльска Б., Рязанову Э.А., Нахабцеву В.Д. (1977)
— Приз «за лучшую женскую роль иностранной актрисы в русском фильме о любви» (Брыльска Б.) на МКФ «Лики любви» в Москве (1996)
— Приз газеты «Заря Востока» на VI ВКФ телефильмов в Тбилиси (1975)
— Премия «за лучшее исполнение женской роли» Брыльска Б. на VI ВКФ телефильмов в Тбилиси (1975)
— Приз зрителей на VI ВКФ телефильмов в Тбилиси (1975)
Используются объективы:
FE 12-24mm F4 G (https://www.sony.ru/electronics/obiektivy/sel1224g?cid=pr-eu-10345 )
FE 100mm F2.8 STF GM OSS
(https://www.sony.ru/electronics/obiektivy/sel100f28gm?cid=pr-eu-10345)
и старый добрый FE 4/24-70 (https://www.sony.ru/electronics/obiektivy/sel2470z?cid=pr-eu-10345)